Darquier Propiedades - Campo en Venta en Buchanan - RUTA PROVINCIAL N°53. ESTABLECIMIENTO LAS TORCACITAS

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RUTA PROVINCIAL N°53. ESTABLECIMIENTO LAS TORCACITAS

VENTA

USD1.072.500

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Detalles de la Propiedad

Dirección
RUTA PROVINCIAL N°53. ESTABLECIMIENTO LAS TORCACITAS

Barrio
Buchanan

Terreno
1650000 m²

Agua Corriente
No

Agua Potable
No

Cable
No

Cloaca
No

Electricidad
No

(REF. DCS6347818)

INFORMACIÓN BÁSICA

Antigüedad : A Estrenar
Expensas: $ 0

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 1650000 m²

DESCRIPCIÓN

Ubicación: El campo se encuentra a 32 km de la ciudad de La Plata. A 18 km del pueblo de San Vicente. A 4,8 km de la ruta provincial n°6. A 750 metros de la ruta provincial n°53. El acceso al campo es por camino de tosca bien consolidado, angosto y bien abovedado, lo cual permite ingresar al campo aún luego de lluvias importantes. Superficie Total: 165 ha.Características edáficas:  Es un suelo pardo muy oscuro, de poco espesor, su aptitud es ganadera y se encuentra en un paisaje de planicies bajas amplias en el interfluvio de los ríos Salado y Samborombón, en posición de bajo, en la ”Subregión Pampa Ondulada baja”, transición al sector de las Llanuras marinas, bahía Samborombón, pobremente drenado, formado sobre sedimentos loéssicos de origen eólico, con fuerte alcalinidad sódica desde superficie y levemente salino, con pendientes de 0,5-1 %. Clasificación taxonómica: Natracualf vértico, fina, illítica, térmica (USDA-Soil Taxonomy 2010). Natracualf típico, fina, illítica, térmica (USDA-7ª Aprox. ST- 1975). Ubicación del perfil: Latitud S: 35° 16’ 58.74”. Longitud W: 57º 41’ 46.87”. Altitud: 13 msnm; a 11,6 km al SSW de la localidad de Payró, partido de Magdalena, provincia de Buenos Aires. Hoja IGM 3557-20- 4, Vieytes. Variabilidad de las características: El epipedón ócrico (A) es franco arcilloso con espesores que varían de 7 a 10 cm, a veces las condiciones reductoras son mas fuertes en el subhorizonte Bt por tener alta concentración de concreciones hierro-manganeso y carbonatos de calcio (CaCO3). El espesor del “solum” puede variar de 100-115 cm de espesor. Fases: Ligeramente inclinada.  Series similares: El Destino. Suelos asociados: Integrando asociaciones y complejos con Etcheverry, Magdalena, Verónica, complejos de suelos hidromórficos alcalinos y unidades en forma de consociación. Distribución geográfica: Partidos de San Vicente, Brandsen, Cañuelas, La Plata, Magdalena, Chascomús. Hojas IGM 3557-19, 20, 21, 26. Drenaje y permeabilidad: Pobremente drenado, escurrimiento muy lento, permeabilidad lenta. Uso y vegetación: Pasturas naturales, vegetación natural: Pelo de chancho (Dystichlis scoparia). Capacidad de uso: VII ws Limitaciones de uso: Drenaje, inundaciones frecuentes, alcalinidad sódica. Índice de productividad según la región climática: 6,5 (A) Rasgos diagnósticos: Régimen de humedad ácuico, epipedón ócrico (An), horizonte argílico, (Rel. arc. B/A >1.2) 2Btssn con características vérticas (“slickensides”), horizonte nátrico (PSI >15 %). Descripción del perfil típico: 3/1115 C Fecha de muestreo: 15 de Junio de 1971 Reconocedores: Rovera - Ferrao An 0-10 cm; pardo muy oscuro (10YR 2/2) en húmedo; gris (10YR 5/1) en seco; franco arcillo limoso; bloques subangulares medios, moderados; muy duro; friable; ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; raí ces abundantes; límite inferior claro, suave. 2Btnz 10-56 cm; negro (10YR2/1) en húmedo; pardo grisáceo (10YR 4/2) en seco; arcillo limoso; bloques subangulares, finos, fuertes que rompe a granular; extremadamente duro; muy firme; muy plástico, muy adhesivo; concreciones de hierro-manganeso comunes; escasas concreciones de calcio; raíces escasas; límite inferior abrupto, ondulado. 2Btssn 56-115 cm; pardo a pardo oscuro (7,5YR 4/4) en húmedo; gris rosado (7,5YR 7/2) en seco; arcillo limoso; prismas irregulares, compuestos, medios, fuertes, que rompe a prismas finos y bloques finos; extremadamente duro; muy firme; abundantes concreciones de hierro-manganeso; abundantes concreciones de calcio; abundantes slickensides; raíces escasas; límite inferior abrupto, ondulado. 3BCckn 115 a + cm; pardo (7,5YR 5/4) en húmedo; pardo claro (7,5YR 6/4) en seco; arcillo limoso; ligeramente duro; firme; plástico y adhesivo; abundantes concreciones de calcio. Observaciones: La superficie de las caras de fricción de los “slickensides” son muy amplias. Actualmente se encuentra en producción de cría. Mejoras: Casa de encargado con tres habitaciones, comedor, cocina y baño. En un entorno de arboles y un boulevard de ingreso. Manga y corrales en buen estado y en uso. Cargador Luz monofásica Alambre perimetral en muy buen estado. Dividido en 7 lotes con eléctrico de 2 hilos. 2 molinos, 1 con tanque australiano. 2 bebidas. 3 montes. Uno de 1, 5 ha y los otros 2 de menor superficie, pero con especies añosas de eucalipto. Todo en uso y buen estado. Fines productivos (Cría no solo de ganado vacuno- Feedlot- Tambo- entre otros). La actividad hortícola, que se viene expandiendo en la zona en el último tiempo, podría ser una alternativa que pueda elevar el valor de venta, pero el consumo de agua de la cantera, limita un poco esta posibilidad. Por último, fines inmobiliarios (Barrio Privado), también lo vemos limitado por el momento por la presencia de la cantera, suelos con tendencia a anegarse y accesos al campo.          <div> </div>

DETALLES DE LA PROPIEDAD

Tipo de Propiedad
Campo